การขอสินเชื่อซื้อบ้านหลังแรกเป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องเตรียมตัวอย่างรอบคอบ เนื่องจากบ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าในอนาคต ดังนั้น ก่อนที่คุณจะไปถึงจุดนั้น เรามาดูขั้นตอนการเตรียมตัวที่สำคัญก่อนขอสินเชื่อกันก่อน โดยเริ่มจากการตรวจสอบความพร้อมทางการเงิน คำนวณรายได้ค่าใช้จ่าย และเลือกโครงการบ้านที่เหมาะสมกับความสามารถในการชำระหนี้ หลังจากนี้ค่อยดำเนินการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านที่ต้องการต่อไป
ตรวจสอบความพร้อมทางการเงิน
การตรวจสอบความพร้อมทางการเงินคือขั้นตอนแรกที่คุณควรทำก่อนที่จะตัดสินใจขอสินเชื่อสำหรับซื้อบ้าน การมีความเข้าใจในสภาพการเงินของตนเองจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนได้ดียิ่งขึ้น
1. คำนวณรายได้และค่าใช้จ่าย
เริ่มต้นด้วยการรวบรวมข้อมูลรายได้ทั้งจากงานประจำและรายได้เสริม รวมถึงคำนวณค่าใช้จ่ายประจำเดือน เพื่อให้รู้ว่ามีเงินเหลือในแต่ละเดือนเท่าไหร่ที่สามารถนำไปใช้ในการผ่อนชำระสินเชื่อได้ ซึ่งการรู้จักตัวเองดีจะช่วยในการตัดสินใจเลือกวงเงินกู้ที่เหมาะสม
2. ตรวจสอบประวัติเครดิต
การมีประวัติเครดิตที่ดีเป็นสิ่งสำคัญในการขอสินเชื่อ โดยคุณสามารถตรวจสอบประวัติเครดิตของตนเองได้จากหน่วยงานที่ให้บริการข้อมูลเครดิต เพื่อดูว่ามีหนี้สินคงค้างหรือไม่ หากมีปัญหาควรแก้ไขก่อนที่จะไปขอสินเชื่อ
3. เก็บเงินให้พร้อมสำหรับเงินดาวน์
เงินดาวน์บ้านหรือคอนโด เป็นสิ่งที่จำเป็น และถือเป็นขั้นตอนแรก ๆ ที่ต้องเตรียม ก่อนจะเริ่มต้นการซื้อบ้านหรือคอนโด นั่นคือคุณจะต้องมีเงินก้อนส่วนหนึ่งไว้เพื่อดาวน์บ้าน ยิ่งจ่ายดาวน์มากเท่าไหร่ก็ยิ่งทำให้ยอดเงินกู้หรือเงินที่ต้องจ่ายเพิ่มในภายหลังน้อยลงกว่าเดิม ช่วยให้ผ่อนสบาย และ ลดภาระดอกเบี้ยได้ ดังนั้นเมื่อมีแพลนที่จะซื้อบ้านควรเตรียมเก็บเงินส่วนนี้ไว้ให้พร้อม
เลือกโครงการบ้านที่เหมาะสม
เมื่อคุณมีความพร้อมทางการเงินแล้ว ขั้นตอนถัดไปคือการเลือกโครงการบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ โดยมีหลักการที่ควรพิจารณาดังนี้
1. ทำการสำรวจทำเลที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้งมีผลต่อมูลค่าของบ้านในอนาคต ควรเลือกทำเลที่มีศักยภาพการเจริญเติบโต เช่น ใกล้สถานที่ทำงาน โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
2. พิจารณาขนาดและรูปแบบบ้าน
คุณควรกำหนดความต้องการเกี่ยวกับขนาดและรูปแบบบ้าน เช่น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และพื้นที่ใช้สอย เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณและครอบครัว
3. ตรวจสอบผู้พัฒนาโครงการ
การเลือกโครงการที่มีผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้เป็นสิ่งสำคัญ เพราะผู้พัฒนาที่ดีจะมีการรับประกันคุณภาพและการบริการหลังการขายที่ดี
กู้เงินซื้อบ้านด้วยสินเชื่อบ้านที่น่าสนใจ
เมื่อคุณเตรียมตัวเรียบร้อยแล้ว การเลือกสินเชื่อที่จะใช้ในการซื้อบ้านก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน โดยสินเชื่อบ้านใหม่ - บ้านมือสอง จากสินเชื่อบ้านทีทีบี มีข้อเสนอที่น่าสนใจ เช่น
วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท
ผ่อนสบายๆ ได้นานสูงสุด 35 ปี
ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย - ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
มีเจ้าหน้าที่ดูแลในทุกโครงการ ดำเนินการให้ลูกค้าทุกอย่างแบบถึงที่ ไม่ต้องไปสาขา
รับส่วนลดพิเศษ กรณีที่กู้ซื้อบ้าน – คอนโด ที่เป็นพันธมัตรพิเศษกับธนาคาร จะได้รับส่วนลดพิเศษเพิ่มจากโปรโมชันปกติ
โดยการกู้เงินควรอยู่ในขอบเขตที่คุณสามารถชำระคืนได้อย่างสบาย ๆ ซึ่งจะช่วยให้การเงินของคุณไม่เกิดปัญหาในอนาคต นอกจากนี้ การใช้สินเชื่อที่เหมาะสมยังช่วยให้คุณสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายและลดความเสี่ยงจากการเป็นหนี้เกินความสามารถ
*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : สินเชื่อบ้านใหม่-คอนโดใหม่อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.939% - 5.949% ต่อปี •สินเชื่อบ้านมือสองอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.563% - 6.648% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ย MRR ปัจจุบัน =7.705% ต่อปี ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ • เงื่อนไขการสมัคร และอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
